Viager Immeuble Pérols

350.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 14, 2024
  • 4 Chambre(s)
  • 115 m2

double logement dans maison de ville en VENTE a TERME ( crédit vendeur avec une durée déterminée) pour cette MAISON DE VILLE avec 2 appartements T3 loués
sur PEROLS « porte d’or de la Camargue »
les avantages d’un village sans ses inconvénients…
emplacement privilégié au sud de MONTPELLIER entre mer et Montpellier, proximité aéroport, nouvelle gare TGV ainsi que la mer à proximité
– situation du bien : centre ville de Pérols, maison d’angle (possibilité d’une création d’un pas de porte commercial ou pour une profession libérale) dont la date de construction date de 1970 comprenant deux appartements avec deux chambres chacuns (T3) de plus de cinquante cinq mètres carrés au sol et sur 2 niveaux ( rdc et un étage actuellement)
les appartements sont loués et les locataires déjà prévenus de la future transaction.
il y a plusieurs hypothèses de ventes : viager (dit libre-loué) , en vente à terme ( crédit vendeur), en vente sèche classique, vente d’un appartement au choix ou de l’ensemble des deux logements !
modalités de la vente viagère et de la vente à terme: 150000 € d’apport dont les frais d’agence seront à la charge du vendeur, la rente mensuelle souhaitée est au minimum de 500 € est inférieure au rapport locatif ce qui permet d’équilibrer l’investissement sur du long terme… ( à ce jour loué 1000€ mensuel pour l’ensemble)
il s’agit d’un investissement sur un support de choix dans un environnement dont l’assise patrimoniale ne cesse de grimper avec un village en plein essor
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 350000 euros*
– Prix du bouquet 180000 euros ttc
– Rente mensuelle 1000 euros mois / ttc
– Age de l’homme 0 an(s)
– Age de la femme 76 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) 17 an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de 0 %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B58239

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Zones:
Région:
Code Postal: 34470
Pays: France
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ID du programme neuf : 20210
Prix : 350.000 €
Surface habitable: 115 m2
Chambre(s): 4

FREDERIC BRIAND

Montpellier

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