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FRED, le Maître du Viager
Parce que vendre en viager, c’est un peu comme un escape game chez via game …
sauf qu’on ne s’échappe pas !
parce que via ❤️ !
🔍 Évaluation du bien : Alors, tu la sens venir, la surprise ?
Chez Viagem, on évalue ton bien avec autant de sérieux qu’un expert en brocante devant un vase Ming (sauf que là, on parle de ta maison, pas de la théière de mamie).
On prend tout en compte :
🏡 La valeur du bien (oui, même cette véranda un peu bancale).
👴 L’âge du vendeur (plus tu es vieux, plus c’est juteux… oui, c’est bizarre, mais c’est la règle).
📉 Les tendances du marché (et non, on ne peut pas vendre un studio à prix de château).
Conseils en viager : FRED lit dans l’avenir (presque)
Tu hésites entre un viager occupé et un viager libre ? Entre un bouquet élevé ou une rente bien dodue ? T’inquiète, FRED est là, avec ses conseils magiques et ses comparaisons douteuses :
Viager occupé ? = Tu restes chez toi, peinard, et l’acheteur joue à « Combien de temps ça va durer ? »
Viager libre ? = L’acheteur peut vivre dedans tout de suite, mais il paye plus cher (faut bien compenser).
Et pour les impôts ? Ah… ça, c’est une autre histoire. (On t’expliquera avec des dessins, promis.)
🤝 Négociation du contrat : FRED, plus fort que ton beau-frère qui marchande tout
Tu penses que négocier le prix d’un tapis au souk, c’est du sport ? Attends de voir un contrat de viager !
📜 On s’occupe du montant du bouquet (oui, c’est comme une avance, sauf qu’après, on te paye encore).
📜 On fixe la rente viagère (tu encaisseras jusqu’à ton dernier souffle, c’est plutôt stylé, non ?).
📜 On règle les détails, même ceux que personne ne lit (mais qui sont quand même vachement importants).
Rédaction et exécution du contrat : Parce que sinon, c’est juste un « pacte sur un coin de nappe »
Les avocats, les notaires, les paperasses… Avoue, ça te fait déjà transpirer.
Heureusement, FRED et Viagem sont là pour :
Rédiger un contrat en béton armé (mais légal, promis).
Gérer l’administratif, parce que toi, t’as mieux à faire (comme regarder Nagui).
S’assurer que tout est carré, histoire que personne ne se retrouve avec un hibou empaillé en guise de paiement.
🚀 Reprise de votre viager : On vous le reprend comme une voiture d’occasion !
Tu as acheté un viager et tu te dis :
« Pourquoi j’ai fait ça ? C’est long, cette histoire ! »
😱 Pas de panique ! Chez Viagem, on te trouve quelqu’un pour reprendre ton viager aussi vite qu’une promo sur le beurre au supermarché.
FRED ne lâche personne dans la nature !
Bref, tu veux vendre en viager ?
Appelle FRED !
Il est plus rapide qu’un notaire sous caféine, plus drôle qu’un agent immobilier classique, et il te promet une transaction sans stress (ou presque).
📞 Appelez-moi avant que votre acheteur ne change d’avis !