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FRED, le MaĂźtre du Viager
Parce que vendre en viager, c’est un peu comme un escape game chez via game …
sauf quâon ne sâĂ©chappe pas !
parce que via â€ïž !
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đ Ăvaluation du bien : Alors, tu la sens venir, la surprise ?
Chez Viagem, on Ă©value ton bien avec autant de sĂ©rieux quâun expert en brocante devant un vase Ming (sauf que lĂ , on parle de ta maison, pas de la thĂ©iĂšre de mamie).
On prend tout en compte :
đĄ La valeur du bien (oui, mĂȘme cette vĂ©randa un peu bancale).
đŽ LâĂąge du vendeur (plus tu es vieux, plus c’est juteux… oui, c’est bizarre, mais câest la rĂšgle).
đ Les tendances du marchĂ© (et non, on ne peut pas vendre un studio Ă prix de chĂąteau).
Conseils en viager : FRED lit dans l’avenir (presque)
Tu hĂ©sites entre un viager occupĂ© et un viager libre ? Entre un bouquet Ă©levĂ© ou une rente bien dodue ? TâinquiĂšte, FRED est lĂ , avec ses conseils magiques et ses comparaisons douteuses :
Viager occupĂ© ? = Tu restes chez toi, peinard, et lâacheteur joue à « Combien de temps ça va durer ? »
Viager libre ? = Lâacheteur peut vivre dedans tout de suite, mais il paye plus cher (faut bien compenser).
Et pour les impĂŽts ? Ah… ça, câest une autre histoire. (On tâexpliquera avec des dessins, promis.)
đ€ NĂ©gociation du contrat : FRED, plus fort que ton beau-frĂšre qui marchande tout
Tu penses que nĂ©gocier le prix dâun tapis au souk, câest du sport ? Attends de voir un contrat de viager !
đ On s’occupe du montant du bouquet (oui, câest comme une avance, sauf quâaprĂšs, on te paye encore).
đ On fixe la rente viagĂšre (tu encaisseras jusqu’Ă ton dernier souffle, câest plutĂŽt stylĂ©, non ?).
đ On rĂšgle les dĂ©tails, mĂȘme ceux que personne ne lit (mais qui sont quand mĂȘme vachement importants).
RĂ©daction et exĂ©cution du contrat : Parce que sinon, câest juste un « pacte sur un coin de nappe »
Les avocats, les notaires, les paperasses… Avoue, ça te fait dĂ©jĂ transpirer.
Heureusement, FRED et Viagem sont lĂ pour :
Rédiger un contrat en béton armé (mais légal, promis).
GĂ©rer lâadministratif, parce que toi, tâas mieux Ă faire (comme regarder Nagui).
Sâassurer que tout est carrĂ©, histoire que personne ne se retrouve avec un hibou empaillĂ© en guise de paiement.
đ Reprise de votre viager : On vous le reprend comme une voiture dâoccasion !
Tu as acheté un viager et tu te dis :
« Pourquoi jâai fait ça ? Câest long, cette histoire ! »
đ± Pas de panique ! Chez Viagem, on te trouve quelquâun pour reprendre ton viager aussi vite quâune promo sur le beurre au supermarchĂ©.
FRED ne lĂąche personne dans la nature !
Bref, tu veux vendre en viager ?
Appelle FRED !
Il est plus rapide quâun notaire sous cafĂ©ine, plus drĂŽle quâun agent immobilier classique, et il te promet une transaction sans stress (ou presque).
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đ Appelez-moi avant que votre acheteur ne change dâavis !