Le viager occupé présente plusieurs avantages pour les deux parties. Le vendeur peut obtenir un complément de revenu régulier tout en restant chez lui, sans avoir à se soucier des frais liés à l’entretien et à la gestion du bien immobilier. L’acheteur, quant à lui, peut investir dans un bien immobilier à un prix avantageux, tout en bénéficiant de la perspective de récupérer le bien une fois que le vendeur ne l’occupe plus.

Cependant, le viager occupé peut également comporter des risques. Par exemple, si le vendeur vit plus longtemps que prévu, l’acheteur peut devoir attendre longtemps avant de pouvoir prendre possession du bien immobilier. De plus, le prix de vente du bien peut être fixé à un niveau supérieur à sa valeur réelle, ce qui peut rendre l’investissement moins rentable pour l’acheteur. Enfin, il est important de noter que le viager occupé peut limiter la possibilité de revendre le bien immobilier pour l’acheteur, car il doit attendre la fin du contrat pour en prendre possession.

Malgré ces risques, le viager occupé reste une option intéressante pour de nombreuses personnes âgées. En effet, cela leur permet de rester chez eux tout en obtenant un complément de revenu régulier. De plus, le viager occupé peut offrir une certaine tranquillité d’esprit en ce qui concerne les coûts liés à l’entretien et à la gestion du bien immobilier.

Il est important de noter que le viager occupé doit être mis en place avec soin. Les parties doivent s’assurer que le prix de vente et la rente sont fixés de manière équitable, en tenant compte de la valeur réelle du bien immobilier et de l’espérance de vie du vendeur. Il est également recommandé de faire appel à un notaire pour rédiger le contrat de viager occupé et pour s’assurer que toutes les parties comprennent bien les termes du contrat.
Enfin, il est important de souligner que le viager occupé est une option qui convient principalement aux personnes âgées qui ont une certaine sécurité financière.