Le viager libre

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Le viager libre

Le viager libre est un contrat immobilier qui permet à un vendeur de vendre sa propriété tout en continuant à y vivre jusqu’à la fin de sa vie. Contrairement au viager occupé, le viager libre permet au vendeur de louer ou de vendre le bien immobilier sans restriction.

Le viager libre présente plusieurs avantages pour les deux parties. Le vendeur peut obtenir un complément de revenu grâce à la vente de sa propriété, tout en conservant le droit de vivre dans sa maison ou son appartement. L’acheteur, quant à lui, peut investir dans un bien immobilier avec un risque limité, car il n’a pas à s’occuper de la gestion locative et peut profiter de la hausse éventuelle de la valeur du bien.

Cependant, le viager libre peut également comporter des risques. Par exemple, si le vendeur vit plus longtemps que prévu, l’acheteur peut devoir attendre longtemps avant de pouvoir prendre possession du bien immobilier. De plus, le prix de vente du bien peut être fixé à un niveau supérieur à sa valeur réelle, ce qui peut rendre l’investissement moins rentable pour l’acheteur.

En conclusion, le viager libre est une option intéressante pour les personnes âgées qui souhaitent obtenir un complément de revenu tout en conservant leur domicile. Cependant, il est important de bien réfléchir avant de s’engager dans un tel contrat et de prendre en compte les risques potentiels.




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