Résumé
- Mis à jour le :
- août 26, 2026
- 57 m2
superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct , les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou en vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d’investir dans un lieux privilégié avec une décote d’occupation inhérente à l’occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d’usage , a noter que ce vendeur unique a 70 ans et qu’il est de façon optionnelle ouvert à une occupation de coute durée pour son futur acquéreur ( hors haute saison )
le logement est doté d’un parking extérieur privé inclus évidemment dans la vente . d’autres box et autres parkings clos ou ouverts dans la résidence sont facile à trouver pour un potentiel futur acquéreur avec plusieurs modes de déplace ments ( vélos, scooters 2 ou 3 roues, motos, padlle, pédalo, catamaran ou autre bateau léger jet skis etc
ce bien possède actuellement une valeur vénale d’environ 250.000 €, la décote du prix d’achat correspond donc à l’usufruit pour son occupant actuel
à noter le propriétaire actuel envisage aussi une vente en nue propriété ( sans rente ) cette hypothèse serait envisageable avec une soulte relative conséquente soit environ 65 % de la valeur actuelle après expertise
pour tout renseignements et / ou précisions supplémentaires n’hésitez pas à nous contacter même en pleine saison car actuellement le bien est loué donc les visites doivent se planifier bien à l’avance
pour les professionnels du secteur, nous sommes ouvert à toutes formes de collaborations
à votre disposition
l’équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux !
solutions patrimoniales immobilières
www.viagem.fr
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 1
– Nombre de lots : 100
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 100000 euros*
– Prix du bouquet 100000 euros ttc
– Rente mensuelle 900 euros mois / ttc
– Age de l’homme 70 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
– Annonce rédigée par un agent commercial
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Réf. : C68414
