Viager Maison Alès

90.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 14, 2024
  • 3,000 m2

Maison dans le sud de la France entre Gard et Ardèche , 20 min d’Alès, 10 min de Saint Ambroix.
Environnement calme et rural, petit commerce de proximité.
Sur terrain de 3000m2. Maison construite en 1989 sur deux niveaux de 110m2 habitables environ est composé de2 chambres, 1 séjour de 30 m2 avec cheminé et climatisation, 1 cuisine spacieuse et chaleureuse donnant sur une véranda de 20 m2 avec vue sur le terrain et sa piscine.
Potager, abri voiture, puits de 8 m, forage de 16m, garage 2 voitures, atelier couvrant la surface R+1 qui peut être aménagé en habitation. Viager occupé sur 2 têtes de 87 et 82 ans. Libérable aux premier décès. Bouquet de 90000 euros et rente de 700 euros mensuel. Très bon placement.
villa traditionnelle avec énorme potentiel dans un village au nord d’Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de ce site trés bien orienté
elle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puits est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités…
sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le double garage et l’atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d’agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétaires

tout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd’hui.

le couple (viager 2 têtes dont l’homme a 82 ans et madame 87) a fait de cet endroit une charmante demeure avec beaucoup de potentiel d’évolution
Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les quatre différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé…
à noter que cette résidence a très peu de vis a vis, seul bémol une ligne à haute tension actuellement non active passe à environ deux cent mètres

le prix est composé d’un bouquet de 80.000.€ puis une rente de 500€ pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400€
ainsi l’usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15.000€

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 90000 euros*
– Prix du bouquet 80000 euros ttc
– Rente mensuelle 500 euros mois / ttc
– Age de l’homme 82 an(s)
– Age de la femme 87 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : G59348

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Zones:
Région:
Code Postal: 30100
Pays: France
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ID du programme neuf : 20578
Prix : 90.000 €
Surface habitable: 3,000 m2
Pièces: 4

FREDERIC BRIAND

Montpellier

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