Viager Maison Alès

95.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2024
  • 3,000 m2

splendide villa traditionnelle de plain pied avec énorme potentiel dans un village au nord d’Alès, il suffira de la remettre au gout du jour pour profiter pleinement de son potentiel
elle possède une charmante piscine triangulaire coté ouest intégrée dans le paysage, le périmètre du potager est à définir en fonction du temps à y consacrer.., un puit est en activité pour irriguer la mare aux poissons et toute les autres activités…
sous la maison se trouve la chaufferie ainsi que le garage et l’atelier le terrain fait plus plus de 3000 mètres, alors bien entendu il représente un potentiel d’agrandissement si tel sera le désir des futurs propriétaires

tout ces éléments font de ce bien un formidable lieu de villégiature pour demain et de placement sain et sur aujourd’hui.

le couple (viager 2 têtes dont l’homme a 80 ans et madame 85) a fait de cet endroit une charmante demeure avec un excellent potentiel d’évolution de par son emplacement.
Son large périmètre et son orientation sur un versant de colline Cèvenole coté sud ouest éclaire en permanence les différentes façades de cette demeure paisible comme hors du temps, un havre de paix sans être trop isolé…

le prix est composé d’un bouquet de 80.000.€ puis une rente de 500€ pour ce viager occupé, ensuite lors du départ des crédirentiers celle ci sera revalorisée pour environ 3/400€
ainsi l’usufruit sera ensuite à la disposition du ou des débirentiers, les honoraires sont de 15.000€

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 95000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 500 € mois / ttc
– Age de l’homme 79 an(s)
– Age de la femme 84 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : G59348

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Zones:
Région:
Code Postal: 30100
Pays: France
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ID du programme neuf : 20578
Prix : 95.000 €
Surface habitable: 3,000 m2
Pièces: 4

FREDERIC BRIAND

Montpellier

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