Viager Maison Avèze

75.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2024
  • 150 m2

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation il s’agit du droit d’usage et d’habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère « occupée » en l’espèce il s’agit d’une parcelle d’un peu moins de quatre cent mètres carrés avec son logement de presque cent cinquante mètres carrés constitué d’une salle voutée au Rez de chaussée ( ancienne bergerie) et d’un étage à vivre construit postérieurement, le deuxième étage pourrait être exploité autrement qu’en stockage car il y a une belle hauteur sous plafond, il s’agit d’un emplacement intéressant avec ses 3 faces coté jardin et une grande intimité malgré la proximité de tout les commerces et de l’artère centrale, un emplacement professionnel pourrait y être envisageable étant donné la situation dans ce beau village authentique du Gard entre Nimes et Ales , c’est une zone en plein essor et chargé d’histoire avec le pont du Gard et les Cévennes dans un des plus beaux villages de France
le bouquet demandé est de 80000 euros et la rente de 700euros mensuels pour une valeur vénale d’environ 220000 euros et le vendeur est maintenant âgé de 81 ans, à votre disposition .
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 75000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 700 € mois / ttc
– Age de l’homme 81 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : D60664

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Zones:
Région:
Code Postal: 30120
Pays: France
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ID du programme neuf : 20464
Prix : 75.000 €
Surface habitable: 150 m2
Pièces: 6

FREDERIC BRIAND

Montpellier

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